【桐乡“地王”被通报批评】专家认为对其他地方政府是强烈警告 地王房企可能亏本
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在多种因素的作用下，这段时间嘉兴的楼市已经降温不少，不过上个星期，桐乡的土地市场火爆，因为地价拍出新高度，两块在桐乡振东新区的住宅用地，拍出的楼面价都超过一万二每平方米，最高的一块楼面价甚至到了12243每平方米，创下嘉兴地区新高。这个消息我想大家在朋友圈里都看到了，不过今天我要告诉大家的一个消息是，桐乡土管局吃批评了。怎么回事，来看报道。
12月12号，也就是这个星期二，嘉兴市国土资源局发布通报，通报说，12月7号，桐乡市国土资源局出让两宗商品住宅用地，因为没有采取有效措施，土地价格出现新高，这个做法违反了住建部和国土资源部的有关规定，要求桐乡市国土资源局立即整改。通报要求各地土管部门在商品住宅用地出让过程中，防止出现区域性总价、土地单价、和楼面地价出现新高。要是今后再出新高，市局将对相关责任人员严肃问责。暂停该地区商品住宅用地网上交易，甚至收回审批权限。桐乡出了嘉兴地王五天以后，为什么会出台这样的通报呢？
嘉兴学院房产研究室 主任 吴兴陆
一个是对桐乡进行警告，另外一个是警示后面的（拍卖），希望超越政府的界限来拍地的其他地方政府，这种事情不能干了。今后的地方政府在拍地的时候，还是要按照国家统一的政策的导向和方向来做，不能自己讲自己的话。
资深房产评论员 禾枫
就是要严控桐乡的地王。为什么？嘉兴作为全中国16个对房价是非常敏感的，一旦出现地王，没有任何好处的，甚至会影响到嘉兴房地产市场良好健康的发展。
几天前桐乡出地王，这跟跟当前中央的房产调控政策也是违背的。
嘉兴学院房产研究室 主任 吴兴陆
中央政府明确规定，希望地方政府在土地拍卖的过程中，不再出现新的地王。因为嘉兴的新地王是在乐天玛特边上的中铁建的那个项目，桐乡的地价实际上已经超过了嘉兴的当家地王，冲破了当家地王的一个上限，这个明显的违反了中央的精神。
资深房产评论员 禾枫
我们现在中央对每个城市的地价房价的要求是很严格的，地王的出现没有必要。
嘉兴学院房产研究室 主任 吴兴陆
拍地的话也不是说偷偷摸摸的拍。我的理解是来自于上级部门的追问或者是上级部门的原因。当然也有包括老百姓和社会舆论的反应压力。
资深房产评论员 禾枫
我们嘉兴土管局对桐乡出现地王这件事情，并没有一个全面的预知，之前大家可能没有预想到，桐乡会出如此一个地王。这是很重要的一点。
不管通报早晚，总之通报的出台对嘉兴和桐乡今后的房地产市场，都会产生深远的影响。
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